Перечень документов, необходимых для оформления обмена жилых помещений: 

Для оформления договора обмена могут обратиться наниматели, собственники жилых помещений, либо их законные представители, а также доверенные лица при наличии у них подлинника и копии надлежаще оформленной доверенности (доверенность должна быть удостоверена нотариусом или доверенность, приравненная к нотариальной).

Если у нанимателя жилого помещения договор социального найма не оформлен письменно и с момента вселения в жилое помещение (по ордеру) изменился численный состав семьи нанимателя, переводился финансово-лицевой счет, то Вам необходимо заключить договор социального найма в Управлении Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административном округе по месту нахождения жилого помещения!

1. Нанимателю (собственнику) жилого помещения заполнить выданное сотрудником Государственного унитарного предприятия города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья" (Далее - ГУП города Москвы "Центр арендного жилья") заявление установленного образца.

2. При наличии временно отсутствующих лиц в обмениваемом жилом помещении, также необходимо представить документы, подтверждающие согласие этих временно отсутствующих лиц. В качестве документа, подтверждающего согласие, принимается нотариально удостоверенная доверенность с соответствующими полномочиями или доверенность, приравненная к нотариальной.

3. Для совершения обмена жилого помещения, в котором зарегистрированы несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные члены семьи нанимателя, необходимо представить документ, подтверждающий согласие органа опеки и попечительства. Сотрудник ГУП города Москвы "Центр арендного жилья" подготовит соответствующий запрос в орган опеки и попечительства о возможности совершения обмена указанными лицами.

4. В жилищных органах (ГУ ИС, ЕИРЦ и др.) получить единый жилищный документ. Дополнительно может быть представлена выписка из домовой книги по всем когда-либо зарегистрированным в квартире членам семьи, копия финансового-лицевого счета и справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам на обмениваемые жилые помещения.

   Указанные документы действительны в течение одного месяца с момента их выдачи, в связи с чем, для оформления договора обмена Вам необходимо обратиться в ГУП города Москвы "Центр арендного жилья" не позднее одного месяца со дня получения Вами данных жилищных документов.

5. В Территориальных Бюро технической инвентаризации (БТИ) административного округа по месту нахождения обмениваемого жилого помещения получить технические документы, описывающие жилое помещение (кадастровый паспорт, экспликацию и поэтажный план). Списки адресов Бюро технической инвентаризации размещены на стендах ГУП города Москвы "Центр арендного жилья".

   Указанные документы действительны в течение пяти лет с момента их выдачи Бюро технической инвентаризации после выхода техника.

   В случае несоответствия информации в документах в связи с изменением адреса жилого помещения, площади квартиры, необходимо представить соответствующие разъяснительные документы: справку БТИ об изменении адреса, разъяснительные документы БТИ об изменении площади жилого помещения с указанием причин, послуживших основанием. При произведении переоборудования или перепланировки, согласованных, в установленном порядке, необходимо представить документы, подтверждающие согласование (Распоряжение Мосжилинспекции и др.).

6. Собственники жилых помещений представляют подлинники и копии документов, подтверждающих их право собственности (правоустанавливающие и правоподтверждающие документы). Наниматели жилых помещений представляют подлинники и копии договоров социального найма, ордеров для оформления договора обмена.

7. Если имущество, находящееся в собственности физического лица, приобретено в период брака по возмездной сделке на совместные денежные средства, то необходимо представить нотариально удостоверенное согласие другого супруга на совершение сделки.

8. Проверьте достоверность информации в выданных документах (правильность написания фамилий, дат рождения, паспортных данных, площадей квартиры, адресов и т.д.) во избежание повторных визитов и необходимости предоставления разъяснительных документов!

9. Наниматели (собственники) предъявляют документы, удостоверяющие их личность (паспорта), документы, удостоверяющие личность совместно проживающих с ними граждан, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, при оформлении частично-родственного обмена документы, подтверждающие родственные отношения нанимателей и членов их семей. Со всех указанных документов необходимо сделать ксерокопии.

   Обращаем Ваше внимание, что паспорт гражданина Российской Федерации действителен до достижения гражданином 20 и 45 лет, а также при отсутствии штампа ЗАГС и МВД "подлежит замене" и других отметок, не предусмотренных Положением о паспорте гражданина РФ.

10. Вы собрали все документы, проверьте их соответствие вышеизложенным требованиям.

11. Свяжитесь с сотрудником предприятия по телефону. Вам сообщат дату и время, когда необходимо придти в ГУП города Москвы "Центр арендного жилья" и заключить договор оказания услуг по оформлению договора обмена.

    Обращаем Ваше внимание, что если на жилой площади вместе с нанимателем зарегистрированы третьи лица (в том числе совершеннолетние члены семьи нанимателя) подлинность их подписей удостоверяется сотрудником ГУП города Москвы "Центр арендного жилья" при приеме документов.

12. Квитанции об оплате наймодателю за оформление договора социального найма и квитанции об оплате за государственную регистрацию права собственности на жилое помещение, полученное в результате обмена, а также образец доверенности (при необходимости) будут Вам выданы дополнительно после оформления договора обмена.

    Наниматели (собственники) дополнительно представляют заявление об отсутствии у них других жилых помещений, принадлежащих им по праву собственности или занимаемых ими по праву найма. При наличии указанных жилых помещений наниматель (собственник) представляет копии правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, ордера или договоры социального найма, подтверждающих его права.

Услуги по оформлению документов являются платными.

Телефон для записи на прием: 684-34-19