Перечень документов, необходимых для оформления сделки с жилым помещением: 

1. Правоустанавливающие документы на отчуждаемую квартиру (договор передачи, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, мены, дарения и др.) - подлинник и ксерокопия. Акт приема - передачи жилого помещения (Для договоров купли-продажи и мены, заключенных после 01 марта 1996 года). Подлинник документа возвращается после проведения государственной регистрации.

   Если правоустанавливающий документ утерян, то:

   • если документ был составлен в нотариальной форме, представляется дубликат, выданный нотариусом, удостоверившим правоустанавливающий документ (списки нотариусов с адресами и телефонами у сотрудника предприятия);
   • если документ был составлен в простой письменной форме, представляется архивная копия, выданная Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве (Б.Тульская, д.15);
   • дубликаты договоров передачи, зарегистрированных до 31 января 1998 года, выдаются Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (ул. Лобачевского, д.66а).

2. Правоподтверждающий документ (при наличии) - Свидетельство о государственной регистрации права собственности, свидетельство о собственности на жилище - подлинник и ксерокопия. Подлинник Свидетельства возвращается после проведения государственной регистрации.

3. Кадастровый паспорт, экспликация и поэтажный план на квартиру, выданные БТИ (списки адресов БТИ размещены на стендах ГУП города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья" (Далее - ГУП города Москвы "Центр арендного жилья") - копия, выданная БТИ, и ксерокопия.

   Срок действия документов, выдаваемых БТИ города Москвы после выхода техника - не менее пяти лет.

4. Выписка из домовой книги по всем когда-либо зарегистрированным в квартире членам семьи - подлинник и ксерокопия.

   Срок действия жилищных документов, выдаваемых жилищными органами - 1 месяц.

5. Если жилое помещение приобретено в период брака по возмездной сделке (с использованием денежных средств), то предоставляется нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки - подлинник и ксерокопия. Если собственник жилого помещения не состоял в браке на момент приобретения этого жилого помещения и (или) не состоит в браке на момент отчуждения этого помещения, то представляется соответствующее заявление о том, что собственник жилого помещения в браке не состоял (не состоит), подлинность подписи на котором засвидетельствована нотариусом - подлинник и ксерокопия.

6. Если жилое помещение находится в собственности на основании договора дарения или свидетельства о праве на наследство, которые выданы до 1 января 2006 года, то представляется справка из налогового органа об уплате налога на имущество, перешедшего в порядке наследования или дарения - подлинник и ксерокопия.

7. Если собственником жилого помещения является несовершеннолетний, а также, если в жилом помещении проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), необходимо представить документ, подтверждающий согласие органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения - подлинник и ксерокопия.
   При необходимости запрос в орган опеки и попечительства Вам будет выдан на руки.

8. В случае участия в сделке комнаты в квартире коммунального заселения или доли в праве собственности на жилое помещение необходимо представить отказ от преимущественного права покупки от собственников других комнат или сособственников в праве общей долевой собственности в нотариальной форме. Если другие комнаты в квартире коммунального заселения являются государственной или муниципальной собственностью, то необходимо представить отказ собственника в лице Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (Далее - УДЖП и ЖФ города Москвы).
   При необходимости запрос в УДЖП и ЖФ города Москвы Вам будет выдан на руки.

9. Свидетельства о рождении, свидетельства о заключении брака, брачный договор - подлинник, нотариальная копия, ксерокопия.

10. Собственники жилого помещения предъявляют документ, удостоверяющий личность (паспорт), ксерокопия паспорта приобщается к делу.

11. Оценка отчуждаемого жилого помещения осуществляется сторонами по договору. В случае если стороны согласовали оценку с привлечением независимого оценщика или БТИ, то представляется, соответственно, отчет о независимой оценке с приложением лицензии независимого оценщика или справка о стоимости БТИ - подлинник и ксерокопия.

12. Квитанция об оплате за государственную регистрацию (бланк квитанции выдается сотрудником предприятия).

13. Нотариально удостоверенная доверенность на государственную регистрацию (образец доверенности выдается сотрудниками ГУП города Москвы "Центр арендного жилья").

Услуги по оформлению документов являются платными.

Телефон для записи на прием: 684-34-19